Individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen: Energieeffizienz steigern und Förderungen optimal nutzen
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist die ideale Grundlage für die geplante energetische Sanierung eines Wohngebäudes. Besonders bei Bestandsgebäuden – deren Bauantrag oder Bauanzeige mindestens fünf Jahre zurückliegt – schafft der iSFP eine strukturierte und förderoptimierte Planung für energetische Einzelmaßnahmen.
Für wen lohnt sich ein Sanierungsfahrplan?
Ein iSFP ist besonders sinnvoll für Eigentümerinnen und Eigentümer von Wohngebäuden, die:
- eine energetische Sanierung planen
- Fördermittel optimal ausschöpfen möchten
- ihre Immobilie Schritt für Schritt modernisieren wollen
- den Energieverbrauch und die Heizkosten nachhaltig senken möchten
Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans
Der iSFP bietet eine systematische Übersicht über wirtschaftlich und technisch sinnvolle Sanierungsmaßnahmen für Wohnhäuser und Wohnungen. Dazu gehören unter anderem:
- klare Priorisierung von Sanierungsmaßnahmen
- strukturierter Zeitplan für die Umsetzung
- Übersicht über Kosten und Einsparpotenziale
- bessere Planbarkeit von Finanzierung und Förderung
- höhere Transparenz über den energetischen Zustand des Gebäudes
Ein iSFP unterstützt somit eine langfristige, effiziente und förderoptimierte Sanierungsstrategie.
Welche Maßnahmen werden im iSFP berücksichtigt?
Gefördert und empfohlen werden typischerweise Maßnahmen an der Gebäudehülle und Technik, darunter:
- Dämmung der Gebäudehülle (Außenwände, Dach, Geschossdecken, Bodenflächen)
- Erneuerung von Fenstern und Außentüren
- Sommerlicher Wärmeschutz durch außenliegende Sonnenschutzsysteme mit optimierter Tageslichtnutzung
- Sanierung oder Erneuerung von Vorhangfassaden
Förderung durch den iSFP-Bonus
Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gelten attraktive Förderbedingungen:
- Mindestinvestitionsvolumen: 300 € brutto
- Grundförderung: 15 % der förderfähigen Kosten
- iSFP-Bonus: zusätzlich 5 % Förderung bei Umsetzung empfohlener Maßnahmen
Die förderfähigen Kosten betragen:
- bis zu 30.000 € pro Wohneinheit ohne iSFP
- bis zu 60.000 € pro Wohneinheit mit iSFP
Inhalte eines individuellen Sanierungsfahrplans
Ein nach den Richtlinien der Deutschen Energie-Agentur (dena) erstellter iSFP umfasst:
- eine ausführliche Vor-Ort-Analyse des Gebäudes
- eine energetische Bewertung des Ist-Zustands
- konkrete Sanierungsvorschläge
- mehrere aufeinander aufbauende Maßnahmenpakete (meist 2 bis 5 Stufen)
- Zeitplan, Kostenübersicht und Fördermöglichkeiten
So erhalten Sie eine klare Strategie für eine schrittweise oder vollständige energetische Sanierung.
Mehr als nur Energieeinsparung
Ein iSFP zeigt nicht nur Einsparpotenziale bei Energie und Kosten, sondern trägt auch zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei – ein wichtiger Vorteil insbesondere im Hinblick auf einen späteren Verkauf.
Ablauf zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans
- Vor-Ort-Termin
Eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte analysiert den energetischen Zustand Ihres Gebäudes. - Ausarbeitung der Maßnahmen
Es werden sinnvolle Sanierungsmaßnahmen entwickelt und priorisiert. - Übergabe des Sanierungsfahrplans
Sie erhalten einen individuellen, strukturierten Maßnahmenplan zur freien Umsetzung.
Die Entscheidung über Umfang und Zeitpunkt der Umsetzung liegt vollständig bei Ihnen.
Fazit
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet eine klare, geförderte und langfristige Strategie für die energetische Sanierung Ihres Hauses. Er hilft Ihnen, Kosten zu senken, Fördermittel optimal zu nutzen und den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern.
